Zur Miete 79100 Freiburg im Breisgau – Günterstal
Helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Günterstal
Wfl. ca. 86 m² · 3 Zimmer
Preis auf Anfrage
Standort · Freiburger Stadtteil
Immobilien in Günterstal
Freiburgs grünster Stadtteil: Wohnen zwischen Wald, Wiesen und Klostermauern.
- Naturnahes Wohnen mit Tramanschluss
- Historischer Ortskern
- Sehr geringe Fluktuation
Der Standort im Porträt
Eingebettet in das Bohrertal südlich der Stadt ist Günterstal Freiburgs grünster Stadtteil. Rund um das ehemalige Zisterzienserinnenkloster gruppieren sich historische Ortskerne, Einfamilienhäuser und einzelne Villen. Die Straßenbahnlinie verbindet den Ort direkt mit der Altstadt, der Schauinsland liegt vor der Haustür.
Das Angebot ist klein und die Fluktuation gering – Objekte wechseln oft innerhalb von Netzwerken den Besitzer. Mit einem Suchauftrag erfahren Kaufinteressenten früh von neuen Möglichkeiten.
Sie möchten aktuelle Marktdaten für Freiburg-Günterstal? Wir stellen sie Ihnen im persönlichen Gespräch gern zur Verfügung.
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Gut zu wissen
Häufige Fragen
Was kostet die Immobilienbewertung bei VAN TOL?
Das erste Beratungsgespräch sowie die marktgerechte und präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind für Sie kostenfrei und verpflichten Sie nicht zur Beauftragung. Für Gutachten mit rechtlicher Relevanz (z. B. für Gericht oder Finanzamt) vermitteln wir zertifizierte Sachverständige aus unserem Netzwerk.
Wie genau sind Ihre Wertermittlungen?
Von VAN TOL realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 2,8 % von dem durch uns ermittelten Wert ab. Grundlage sind Vergleichsdaten aus dem direkten Umfeld, die Besichtigung vor Ort und unsere regionale Markterfahrung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab. Durch unsere Kundendatei mit vorgemerkten, geprüften Interessenten vermitteln wir viele Objekte bereits vor der öffentlichen Vermarktung. Im Schnitt verkaufen wir 98 % aller beauftragten Objekte erfolgreich.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Ob diskret im Hintergrund oder mit starker Sichtbarkeit: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt. Bei der stillen Vermarktung sprechen wir ausschließlich vorgemerkte Interessenten direkt an – ohne Portale und ohne Verkaufsschild.