Reserviert 79102 Freiburg im Breisgau – Oberau
Penthouse mit Dachterrasse an der Dreisam
Wfl. ca. 132 m² · 3,5 Zimmer
985.000 €
Standort · Freiburger Stadtteil
Immobilien in Oberau
Urban und grün zugleich: die Oberau zwischen Dreisamufer und Altstadt.
- Dreisam-Uferlage
- Gründerzeit und hochwertiger Neubau
- Beliebt bei Eigennutzern und Anlegern
Der Standort im Porträt
Die Oberau erstreckt sich entlang der Dreisam östlich der Altstadt – ein Quartier mit gründerzeitlichen Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und den beliebten Uferwegen direkt vor der Haustür. Die Altstadt ist zu Fuß erreichbar, der Blick geht auf Schlossberg und Schwarzwaldhänge.
Wohnungen mit Dreisamblick gehören zu den gesuchtesten Objekten der Stadt. Auch als Kapitalanlage ist die Oberau attraktiv: zentrale Lage, stabiler Mietermarkt, überschaubare Fluktuation.
Sie möchten aktuelle Marktdaten für Freiburg-Oberau? Wir stellen sie Ihnen im persönlichen Gespräch gern zur Verfügung.
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Häufige Fragen
Was kostet die Immobilienbewertung bei VAN TOL?
Das erste Beratungsgespräch sowie die marktgerechte und präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind für Sie kostenfrei und verpflichten Sie nicht zur Beauftragung. Für Gutachten mit rechtlicher Relevanz (z. B. für Gericht oder Finanzamt) vermitteln wir zertifizierte Sachverständige aus unserem Netzwerk.
Wie genau sind Ihre Wertermittlungen?
Von VAN TOL realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 2,8 % von dem durch uns ermittelten Wert ab. Grundlage sind Vergleichsdaten aus dem direkten Umfeld, die Besichtigung vor Ort und unsere regionale Markterfahrung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab. Durch unsere Kundendatei mit vorgemerkten, geprüften Interessenten vermitteln wir viele Objekte bereits vor der öffentlichen Vermarktung. Im Schnitt verkaufen wir 98 % aller beauftragten Objekte erfolgreich.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Ob diskret im Hintergrund oder mit starker Sichtbarkeit: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt. Bei der stillen Vermarktung sprechen wir ausschließlich vorgemerkte Interessenten direkt an – ohne Portale und ohne Verkaufsschild.