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Musterobjekt – dient der Veranschaulichung der Exposé-Darstellung bis zur Anbindung des Objektbestands (Propstack).

Einfamilienhaus mit Garten in Herdern
Einfamilienhaus mit Garten in Herdern
Blick über die Dächer von Freiburg mit Münster
Blick über die Dächer von Freiburg mit Münster

79104 Freiburg im Breisgau – Herdern

Familienhaus mit Garten und Münsterblick in Herdern

Ruhige Wohnstraße, Südwest-Garten, ausgebautes Dachstudio

1.290.000 €

Objektbeschreibung

Das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Garten; das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Homeoffice mit Blick über die Dächer bis zum Münsterturm. [MUSTEROBJEKT – Demo-Inhalt zur Veranschaulichung der Exposé-Darstellung]

Ausstattung & Merkmale

  • Garten (SW)
  • Garage
  • Kamin
  • Wärmepumpe
  • Dachstudio
  • Münsterblick

Eichenparkett, Kamin, neue Bäder (2021), Wärmepumpe (2022), elektrische Rollläden, Gartenhaus.

Objektdaten

Objekt-IDVT-H-1002
ObjektartHaus
StatusZum Kauf
Wohnfläche176 m²
Grundstück420 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1934
Zustandmodernisiert
Verfügbar abFrühjahr 2027
StellplatzGarage + Stellplatz

Preis & Konditionen

Kaufpreis1.290.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Energieausweis

AusweisartBedarfsausweis
Endenergiewert68 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseB
EnergieträgerWärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik2022

Lage

Herdern verbindet villengeprägte Ruhe mit Stadtnähe: In wenigen Minuten sind Altstadt, Universität und Hauptbahnhof erreicht, gleichzeitig beginnen Rebberge und Rosskopf-Wanderwege direkt am Quartiersrand.

Kartenansicht: Herdern (ungefähre Lage)

Beim Laden der Karte werden Daten an OpenStreetMap (OSMF, UK) übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

Aus Diskretionsgründen zeigen wir die ungefähre Lage.

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