Zum Kauf 79104 Freiburg im Breisgau – Herdern
Familienhaus mit Garten und Münsterblick in Herdern
Wfl. ca. 176 m² · Grundstück ca. 420 m² · 6 Zimmer
1.290.000 €
Standort · Freiburger Stadtteil
Immobilien in Herdern
Villengeprägte Ruhe mit Stadtnähe: Herdern gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.
- Bevorzugte Villenlage
- Altbau- und Stadtvillenbestand
- Diskrete Vermarktung üblich
Der Standort im Porträt
Herdern verbindet großbürgerliche Wohnkultur mit direkter Stadtnähe: Stadtvillen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen prägen den Stadtteil nördlich der Altstadt. In wenigen Minuten sind Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof erreicht; gleichzeitig beginnen Rebberge und die Wanderwege am Rosskopf direkt am Quartiersrand.
Der Bestand reicht vom klassizistischen Altbau über Nachkriegs-Solitäre bis zu hochwertigen Neubauten in zweiter Reihe. Angebote sind rar – viele Eigentümer verkaufen diskret. Genau hier liegt unsere Stärke: die stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden.
Sie möchten aktuelle Marktdaten für Freiburg-Herdern? Wir stellen sie Ihnen im persönlichen Gespräch gern zur Verfügung.
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Wir kennen die Käufer, die genau hier suchen – und bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und diskret.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Was kostet die Immobilienbewertung bei VAN TOL?
Das erste Beratungsgespräch sowie die marktgerechte und präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind für Sie kostenfrei und verpflichten Sie nicht zur Beauftragung. Für Gutachten mit rechtlicher Relevanz (z. B. für Gericht oder Finanzamt) vermitteln wir zertifizierte Sachverständige aus unserem Netzwerk.
Wie genau sind Ihre Wertermittlungen?
Von VAN TOL realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 2,8 % von dem durch uns ermittelten Wert ab. Grundlage sind Vergleichsdaten aus dem direkten Umfeld, die Besichtigung vor Ort und unsere regionale Markterfahrung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab. Durch unsere Kundendatei mit vorgemerkten, geprüften Interessenten vermitteln wir viele Objekte bereits vor der öffentlichen Vermarktung. Im Schnitt verkaufen wir 98 % aller beauftragten Objekte erfolgreich.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Ob diskret im Hintergrund oder mit starker Sichtbarkeit: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihrer persönlichen Situation passt. Bei der stillen Vermarktung sprechen wir ausschließlich vorgemerkte Interessenten direkt an – ohne Portale und ohne Verkaufsschild.